排除妨害请求权行使指南：法律依据与实务操作详解

一、引言

排除妨害请求权是民法中一项重要的物权保护制度，旨在保护物权人在其物权受到妨害时，能够通过法律途径请求排除妨害，恢复其对物的正常使用和支配。本文将结合相关法律条文和实务案例，详细解析排除妨害请求权的行使指南，以期为法律实务工作者和相关当事人提供参考。

二、法律依据

1. 《中华人民共和国民法典》

《中华人民共和国民法典》是排除妨害请求权的主要法律依据，具体条文如下：

• 第二百三十五条：物权受到妨害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等方式解决。
• 第二百三十六条：物权人在其物权受到妨害或者可能受到妨害的情况下，有权请求排除妨害或者消除危险。

2. 相关司法解释

• 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉物权编的解释（一）》进一步明确了排除妨害请求权的适用条件和程序。

三、排除妨害请求权的构成要件

1. 请求权主体

请求权主体必须是物权人，包括所有权人、用益物权人、担保物权人等。例如，房屋所有权人、土地承包经营权人等均可作为请求权主体。

2. 妨害行为的违法性

妨害行为必须具有违法性，即该行为没有合法依据或未经物权人同意。例如，邻居未经许可擅自占用他人土地搭建建筑物。

3. 因果关系

妨害行为与物权受妨害之间必须存在因果关系。即物权人所受的妨害是由于他人的行为直接导致的。

4. 现实妨害或潜在危险

妨害可以是现实存在的，也可以是潜在的危险。例如，邻居的建筑物存在倒塌风险，威胁到物权人的安全。

四、实务操作详解

1. 收集证据

在行使排除妨害请求权之前，物权人需要收集充分的证据，证明其物权受到妨害。证据包括但不限于：

• 物权证明文件，如房产证、土地使用权证等。
• 妨害行为的照片、视频等视听资料。
• 证人证言、专家意见等。

2. 协商解决

在许多情况下，物权人可以首先尝试通过协商、调解等方式解决纠纷。例如，邻里之间的轻微妨害问题，可以通过社区调解委员会进行调解。

3. 诉讼程序

如果协商不成，物权人可以向人民法院提起诉讼。诉讼过程中，物权人需要提交充分的证据，证明其物权受到妨害，并请求法院判令对方排除妨害。

五、相关案例

案例一：王某诉李某排除妨害纠纷案

案情简介：王某与李某系邻居，李某未经王某同意，擅自在王某的土地上搭建简易房，妨碍了王某对土地的正常使用。

法院判决：法院审理后认为，李某的行为构成对王某物权的妨害，判决李某限期拆除简易房，恢复土地原状。

法律分析：本案中，李某未经许可占用王某土地，妨碍了王某的物权，王某通过诉讼方式请求排除妨害，法院依据《民法典》相关规定，支持了王某的请求。

案例二：张某诉某房地产公司排除妨害纠纷案

案情简介：张某购买的商品房旁边有一在建工地，该工地的施工行为导致张某房屋出现裂缝，威胁到房屋安全。

法院判决：法院审理后认为，施工行为对张某的房屋造成了潜在危险，判决某房地产公司采取加固措施，消除危险。

法律分析：本案中，施工行为虽未直接占用张某的房屋，但其行为对张某的房屋造成了潜在危险，张某通过诉讼方式请求排除妨害，法院依据《民法典》相关规定，支持了张某的请求。

六、结语

排除妨害请求权是物权保护的重要手段，物权人在其物权受到妨害时，应积极行使该权利，通过合法途径维护自身权益