在法律体系中，所有权的取得方式多种多样，其中“先占”作为一种原始取得方式，在特定条件下允许个人通过占有无主财产而获得所有权。先占取得所有权，顾名思义，指的是最先占有无主物的人可以依法取得该物的所有权。然而，并非所有财产类型都适用先占原则，法律对其适用范围有着严格的限定。

首先，最典型的适用先占取得的财产类型是无主物。无主物，顾名思义，是指不属于任何个人或集体所有的物。例如，在自然状态下的野生动物、海洋中的鱼类等，都属于无主物。在捕猎或捕捞这些无主物后，捕获者即可根据先占原则取得其所有权。这种制度设计旨在鼓励人类合理利用自然资源，同时兼顾社会秩序的稳定。

其次，遗失物和漂流物在一定条件下也可以通过先占取得所有权。遗失物是指物主非出于本意而遗失的动产，而漂流物则是指因自然力量而漂浮于水面的动产。如果这些物品长时间未被原主认领，法律有时会允许发现者通过一定程序取得所有权。不过，这类财产的先占取得通常需要经过公示等程序，以确保原主有足够的机会找回失物。

然而，并非所有动产和不动产都适用先占原则。例如，法律明确规定，不动产如土地、房屋等，不适用先占取得。因为这些财产涉及到复杂的权利关系和社会公共利益，所有权的取得需要通过严格的法律程序，如登记、转让等。此外，盗赃物、遗忘物等，由于其非法取得或特殊性质，也不适用先占原则，以防止不法行为的合法化。

在现代社会中，先占取得所有权的适用范围还受到公序良俗和社会政策的制约。例如，在某些国家或地区，法律可能会限制对某些特定资源的先占，以保护环境或文化遗产。这种限制体现了法律在平衡个人利益与社会公共利益之间的努力。

综上所述，先占取得所有权主要适用于无主物、遗失物和漂流物等特定财产类型，而对于不动产及一些特殊动产则不适用。法律在设定先占制度时，既考虑了资源的有效利用，也兼顾了社会秩序和公共利益。通过明确先占的适用范围，法律为人们的行为提供了明确的指引，确保了社会关系的稳定与和谐。