在中国的法律体系中，房屋的产权和使用权是两个不同的概念。通常情况下，当一栋房产被法院依法查封时，其所有权会受到限制或转移，但使用权并不一定随之消失。因此，即使房产被查封，所有权人仍然可能有权继续居住在该房产内。
什么是查封房产？
查封房产是指法院为了保证债权人的权益或者执行判决而采取的一种强制措施。一旦房产被查封，未经法院许可，该房产不得转让、抵押或其他形式的处分。同时，查封也会阻止其他人对该房产提出新的权利主张。
所有权人与使用权的关系
在中国，房屋的所有权通常涉及土地的使用权和建筑物的所有权两部分。根据《中华人民共和国物权法》的规定，土地使用权可以通过出让、租赁等方式获得，而建筑物则属于个人财产的一部分。
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（以下简称《规定》）第七条，“对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债”。这意味着如果房产是被用来作为被执行人及其家属的生活居所，那么法院不会强制要求他们搬离。但是，如果房产并非生活所必需，法院可能会将其拍卖以偿还债务。
相关案例分析
在实践中，有一些案例涉及到房产被查封后，所有权人是否仍有权居住的问题。例如，在某起民间借贷纠纷案件中，借款人因无力还款而被债权人申请查封了其名下唯一的房产。然而，由于这套房子是借款人和他家人的唯一住所，法院最终决定保留其居住权，直到找到合适的替代住房为止。
小结
综上所述，虽然房产被查封会导致所有权受限，但这并不意味着使用权也必然消失。在大多数情况下，只要房产是所有权人及其家人生活所需的基本保障，他们就可以继续居住其中。不过，具体情况还需要考虑当地的法律政策和法院的具体裁决。建议在遇到此类问题时咨询专业律师以获取更准确的信息和建议。
