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小区建筑物区分所有权的概念与核心矛盾一、小区建筑物区分所有权的概念小区建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权, 对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。这一