在商业地产领域，特别是写字楼的租赁中，租户往往需要在租赁空间内进行装修以满足其业务需求。然而，由于租赁期限通常有限，租户在合同到期时可能需要面对装修处置的问题。本文将探讨有期所有权（leasehold）下写字楼租赁中的装修处置策略及其潜在的法律风险，并提出相应的应对措施。

首先，当租户决定对租赁的空间进行装修时，应确保事先获得房东的书面同意。这可以通过在租赁合同中明确约定或通过额外的装修协议来达成一致。房东的批准可以包括装修的范围、材料的使用以及任何必要的许可和检查等条件。同时，租户应该保留所有装修相关的文件和收据，以便将来证明装修的成本和价值。

其次，租户在规划装修时应考虑到未来的可移除性。使用模块化设计和技术先进的建材可以帮助简化日后的拆除工作。此外，避免永久性的固定装置和结构，如嵌入式家具或管道系统，有助于减少在退租时的纠纷和成本。

再者，租户应在租赁合同中争取明确的装修补偿条款。该条款应规定如果租户在合同期满后选择退出租赁，房东应当给予租户一定的装修补偿金。这种做法既可以保护租户的投资，也有助于促进未来潜在租户对于装修维护的责任意识。

最后，即使租赁合同中有关于装修补偿的约定，租户在结束租赁关系时也应注意遵守合同的终止条款，并按照合同规定的标准恢复原状。这可能涉及拆卸装修部件、修复墙面和其他损坏部分的工作。租户还应该及时清理垃圾，并将租赁单位恢复到适于出租的状态。

综上所述，有期所有权下写字楼租赁中的装修处置是一项复杂且具有潜在法律风险的任务。租户可以通过提前计划、协商合同条款和完善装修方案来降低这些风险。最重要的是，租户在整个过程中应保持透明并与房东积极沟通，以确保装修处置工作的顺利进行，并为双方带来长期的合作利益。