标题：房屋租赁中的装修权属争议：甲乙之间的装修物所有权归谁？

引言： 在房屋租赁市场中，出租房屋的装修问题经常引发争议。特别是当租赁合同终止时，承租人对租赁房屋进行的装修物的所有权归属问题，往往成为出租人和承租人之间争议的焦点。本文将结合相关法律条文和案例，分析房屋租赁中装修权属争议的处理原则和法律依据。

一、法律条文依据 根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定：“承租人按照租赁合同的约定对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人不得擅自拆除或者变更。”这意味着，在租赁期间，承租人对租赁房屋进行装修，如果符合合同约定，其装修物应当受到法律保护。

然而，第七百一十三条进一步明确：“租赁期间届满，承租人应当将租赁物按照约定返还出租人。承租人未按照约定返还租赁物的，应当承担违约责任。”这就要求承租人在租赁期满后，应当按照合同约定返还房屋，包括装修物。

二、装修权属争议的处理原则 1. 合同约定优先原则：租赁合同中如果有关于装修权属的明确约定，应当优先按照合同约定执行。 2. 法律规定原则：在合同没有明确约定或者约定不明的情况下，应当依照法律规定处理。 3. 公平原则：在处理装修权属争议时，应当考虑双方的利益，公平合理地解决争议。

三、案例分析 假设甲为出租人，乙为承租人。乙在租赁期间对房屋进行了装修，但在租赁合同中未明确约定装修物的所有权归属。租赁期满后，甲要求乙拆除装修物，恢复原状，而乙认为装修费用由其承担，装修物应当归其所有。

根据上述法律条文和原则，本案的处理应当考虑以下因素： - 租赁合同中是否对装修权属有明确约定。 - 装修是否符合租赁合同的约定，是否得到出租人的同意。 - 装修物的性质是否属于租赁物的重要组成部分，拆除是否会对租赁物造成损害。

如果装修物属于租赁物的改善，且未对租赁物造成损害，乙有权在租赁期满后拆除并带走装修物。但如果装修物与租赁物无法分割，或者拆除会导致租赁物价值减损，甲有权要求乙恢复原状或者赔偿损失。

四、结论 房屋租赁中的装修权属争议处理应当以合同约定为依据，法律规定为补充，公平原则为指导。在实践中，出租人和承租人应当在租赁合同中明确装修物的所有权归属，以避免争议的发生。如果发生争议，双方应当依照合同约定和法律规定，通过协商或者法律途径解决。