在现代城市化进程中，高层建筑和住宅小区的兴起带来了建筑物区分所有权这一法律概念的广泛应用。然而，伴随其产生的纠纷也日益增多，成为社会关注的热点。本文将解析建筑物区分所有权纠纷的主要类型，并提出相应的解决对策。

首先，建筑物区分所有权纠纷通常包括专有部分和共有部分的纠纷。专有部分纠纷主要体现在业主擅自改变房屋结构或用途，导致其他业主权益受损。例如，某业主将住宅改为商用，噪音和人员流动增加，影响其他住户的居住环境。此类纠纷的核心在于专有权的边界模糊，导致邻里矛盾。

共有部分纠纷则集中在小区公共设施的使用和维护上。常见的问题有：业主不缴纳物业费，导致公共区域维护不力；或者个别业主擅自占用公共绿地、楼梯间等，侵害其他业主的共有权。这些问题的根源在于业主对共有部分的权利和义务认识不清，以及物业管理不善。

其次，针对上述纠纷类型，提出以下解决对策。第一，加强法制宣传和教育。政府和社区应定期举办法律知识讲座，增强业主的法律意识，明确区分所有权的权利和义务，避免因无知而导致的纠纷。

第二，完善物业管理制度。物业公司应制定详细的规章制度，明确公共区域的使用规则和收费标准。同时，建立透明的沟通渠道，及时回应业主的诉求和建议，减少误解和矛盾。

第三，健全纠纷调解机制。社区可以设立专门的调解委员会，由法律专业人士和社区代表组成，负责协调和解决业主之间的矛盾。对于复杂案件，可以引入司法途径，确保纠纷解决的公平公正。

第四，推动立法和司法解释的完善。针对建筑物区分所有权的新情况和新问题，立法机关应及时修订相关法律法规，填补法律空白。司法机关也应通过典型案例的审理，明确法律适用标准，指导类似纠纷的解决。

综上所述，建筑物区分所有权纠纷的解决需要多方共同努力。通过加强法制教育、完善管理制度、健全调解机制和推动立法完善，可以有效预防和化解此类纠纷，促进社区和谐与稳定。唯有如此，方能实现业主安居乐业，构建和谐美好的居住环境。