在租赁关系中，租赁期限届满后的处理是一个重要的问题。当租赁合同到期时，承租人是否应该继续支付租金？房东是否有权要求收回房屋或提高租金？这些问题涉及到对占有权的理解和法律规定。以下将探讨租赁期满后，有关占有权能的法律规定和实务操作。

一、占有权的定义与性质 占有权是指占有人对不动产或者动产的实际控制和管理权利。在租赁关系中，占有权通常由承租人在合同有效期内享有。一旦合同到期，如果双方没有续签合同，那么原有的占有权基础就不复存在了。因此，处理租赁期满的占有权问题就显得尤为关键。

二、租赁期满的法律后果 根据我国《民法典》的相关规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。这意味着，在没有特殊约定或法定理由的情况下，租赁期结束后，承租人的占有权自动终止。此时，承租人无权再占用出租人的房产，除非双方有新的约定。

三、租赁期满的处理方式 1. 续租协议：在租赁期满前，如果双方都有意继续保持租赁关系，可以协商并签订一份新的租赁合同。这样，新的租赁周期开始，承租人将继续享有占有权。 2. 通知解除：如果一方不想继续租赁，应提前按照合同的约定时间向对方发出书面通知，告知不再续约的决定。例如，根据《民法典》的规定，非定期租赁的当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 3. 强制清退：如果租赁期满后，承租人不主动搬出且未达成续租协议，房东有权采取必要的措施（如通过司法途径）来迫使承租人离开租赁物。这种情况下，可能会涉及强制执行程序。 4. 押金退还：一般情况下，租赁合同会约定一个押金的条款。在租赁期满且承租人履行了合同义务的前提下，押金应予退还。如果发生纠纷，可以通过仲裁或诉讼解决。

四、相关案例分析 案例1: 某租房者在租赁期满后拒绝搬离，房东多次催告无效，最终采取了法律手段。法院判决租房者限期搬离并赔偿房东由此产生的损失。

案例2: 在另一个案件中，尽管租赁合同已经到期，但房东并未及时通知租房者，并且在租房者表示愿意继续居住的情况下，房东接受了租金。在这种情况下，可以视为双方达成了一个新的口头租赁协议，租赁关系得以延续。

五、结论 综上所述，租赁期满后，占有权能的处理需要遵循法律规定并结合实际情况进行综合考虑。无论是房东还是承租人都应该依法行事，避免不必要的纠纷。同时，建议双方在合同中对租赁期的结束条件和相关事项作出明确约定，以便于将来可能出现的争议得到高效解决。