标题：房屋赠与未过户，受赠人权利如何定？所有权归属解析
在房产赠与过程中，赠与合同的成立并不意味着所有权的自动转移。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
法律条文解析
根据《中华人民共和国民法典》第215条的规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”
这意味着，即使房屋赠与合同已经成立并且生效，如果未办理过户登记手续，受赠人虽然不能依据合同直接取得房屋的所有权，但仍然可以依据赠与合同请求赠与人履行过户登记的义务。
所有权归属问题
在没有进行过户登记的情况下，受赠人的权利如何界定？
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合同权利：受赠人虽未取得房屋的所有权，但可以依据有效的赠与合同，享有请求赠与人履行赠与义务的权利。
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物权期待权：受赠人尽管尚未取得房屋的所有权，但可以通过要求赠与人配合进行过户登记，从而取得所有权。在过户登记完成前，受赠人对房屋享有期待权，即未来取得所有权的可能性。
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优先购买权：在某些情况下，如果赠与人将房屋出卖给他人，受赠人可能享有优先购买权，但这一权利通常需要在合同中明确约定。
相关案例分析
案例1：甲向乙赠与一套房屋，双方签订了赠与合同，但未办理过户登记手续。后甲又将该房屋出卖给丙，并完成了过户登记。乙能否要求甲履行赠与合同？
根据上述法律条文，乙有权要求甲履行赠与合同，但甲已经将房屋出卖给丙并完成了过户登记，乙的物权期待权可能因此受到影响。乙可以要求甲承担违约责任，但要回房屋的可能性较小，除非丙是恶意第三人。
案例2：甲向乙赠与一套房屋，双方签订了赠与合同，并约定在乙满足一定条件时，甲配合乙办理过户登记。乙在条件满足后要求甲履行过户义务，甲拒绝。乙的权利如何？
在此情况下，乙不仅有权要求甲履行赠与合同，还可以请求法院强制甲配合办理过户登记手续。乙的物权期待权通过合同的履行得到实现，最终可能转化为所有权。
结论
房屋赠与未过户的情况下，受赠人虽然未能立即取得房屋的所有权，但拥有请求赠与人履行赠与合同的权利。受赠人在赠与合同成立后，享有物权期待权，可以通过司法途径要求赠与人履行过户义务，最终实现所有权的转移。因此，受赠人在接受赠与时应充分了解相关法律规定，并及时督促赠与人办理过户登记手续，以保护自己的合法权益。
