在讨论房产抵押期间的所有权人的权益时，我们需要考虑抵押权的性质以及物权法的相关规定。在中国大陆地区，根据《中华人民共和国民法典》的规定，抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。这意味着，当房产被设定为抵押后，虽然所有权人仍然是该房产的所有者，但其在行使权利时会受到一定限制。
首先，我们需要明确的是，抵押并不改变房产的所有权状态。房产所有人在抵押期间仍然享有对该房产的使用、收益和处分的权利。也就是说，所有权人可以在不违反抵押合同的情况下，对房产进行出租、使用或其他形式的利用。然而，由于抵押的存在，所有权人对房产的处分会受到一定的限制。
在大多数情况下，抵押合同的条款中会约定禁止或限制抵押人在抵押期间出售抵押物的内容。这是因为一旦抵押物被出售，可能会影响抵押权人的利益，因为如果新的购买者没有足够的资金或意愿继续偿还贷款，那么抵押权人就可能面临无法收回本金的风险。因此，为了保护抵押权人的利益，通常会在抵押合同中加入这样的限制性条款。
即使在没有此类限制性条款的情况下，抵押人也应该谨慎处理抵押物的转让事宜。因为在实际操作中，抵押权的设立登记会对潜在买家产生警示作用，可能会降低房产的价值和吸引力。此外，如果抵押人未经抵押权人同意而擅自转让抵押物，可能导致转让行为无效，或者转让价款用于清偿抵押债务的情况。
综上所述，尽管房产在抵押期间所有权并未转移，但所有权人的权益受到了一定程度的限制。所有权人在处置抵押物时要特别注意抵押合同中的相关规定，并应事先与抵押权人协商一致。否则，可能会导致不必要的纠纷甚至损失。在实际生活中，也有不少相关案例涉及这一问题，例如，某业主在未通知银行的情况下将抵押房屋出售给第三人，结果导致交易失败或引起法律诉讼。
