果园所有权转移涉及复杂的法律问题和潜在的权利冲突，包括财产权、继承权和土地转让等。以下是关于果园所有权转移中可能出现的权利与合同争议的详细分析：

一、财产权的转移 根据《中华人民共和国民法典》（以下简称“民法典”）第二百二十四条规定：“动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。”这意味着如果果园内的果树或其他植物被视为动产，那么当它们被移交给新的所有者时，所有权即随之转移。然而，需要注意的是，如果这些植物在法律上被认为是不动产的一部分，那么它们的转让将受到不同的法律规定。

二、继承权与遗嘱规划 如果果园的所有者去世且没有留下有效的遗嘱，其遗产将按照法定继承顺序进行分配。在这种情况下，果园可能会由多个继承人共同持有，这可能导致所有权和管理上的纠纷。为了避免此类情况，所有者在生前可以通过制定遗嘱来明确其对果园资产的处理意愿。

三、土地转让与合同法 果园通常包含土地使用权和其他附属权益，如水权、道路通行权等。因此，果园的所有权转移往往伴随着土地使用权的转让。根据《民法典》第三百九十四条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”这意味着如果在果园所有权转移过程中存在抵押贷款或其他融资安排，则需要特别注意如何处理这些债务关系以及如何在转让协议中体现这些条款。

四、租赁合同的延续性 许多果园都涉及到长期租赁合同，租户可能在果园内种植作物并经营农业业务。在这种情况下，果园所有权的变化不应影响现有租赁合同的执行。根据《民法典》第七百零五条的规定：“租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。”这意味着即使果园的所有权发生了变化，新业主也应尊重现有的租赁合约，除非双方达成一致意见进行重新谈判或解除原有合同。

五、案例分析 1. 某果园因原主人去世而面临继承权争夺的问题，导致果园管理陷入混乱。解决方案是根据当地继承法的有关规定，通过法院判决确定合法继承人，然后由他们共同决定是否出售果园或将所有权分割。 2. 一例果园所有权转让纠纷是由于卖方隐瞒了果园地下水资源匮乏的事实，买方在接手后发现难以维持原有的灌溉系统。此案最终通过仲裁解决，卖方向买方赔偿损失，并在合同中增加有关水资源状况的披露条款。 3. 在另一案件中，一位果农在其承包的土地上投资建设了一个冷库以储存水果，但后来由于土地所有权变更，新业主要求收回该土地的使用权并要求拆除冷库。经过协商，新业主同意补偿果农的建设成本，同时允许其在一定期限内继续使用冷库直至找到合适的替代地点。

综上所述，果园所有权转移过程中的权利与合同争议需要综合考虑多方面的法律法规，包括但不限于财产权、继承权、合同法等相关内容。在进行任何交易之前，各方都应该咨询专业律师以确保交易的合法性及保护自己的合法权益。